Аналитики УПН подводят итоги развития рынка недвижимости за 20 лет
В процессе подготовки к VIII Уральскому форуму по недвижимости аналитики УПН начали подводить итоги развития рынка недвижимости в столице Урала за 20 лет. В частности, по их данным, стоимость квадратного метра в период с 1995 по 2015 год на рынке вторичной недвижимости выросла в 43 раза в рублях - с 1 735 рублей до 73 900 рублей. Примечательно, что в долларах цена одного кв.м. увеличилась всего в 3 раза.
Самый значительный рост цен на недвижимость в Екатеринбурге произошел в 2006 году. Цена выросла более чем в 2 раза - с 30 608 рублей до 63 508 рублей за квадратный метр.
А вот наиболее серьезное снижение стоимости уральского жилья произошло в 1999 году и в 2009 году - на 15%. В частности, цена одного кв.м. в 1999 году уменьшилась с 7 144 рублей до 6 070 рублей. В 2009 году снижение было зафиксировано с 62 191 рублей до 52 959 рублей.
Что касается ввода нового жилья, за 20 лет объем вырос втрое. Если в 1995 году было введено в строй 385 000 кв.м., то в последние года этот показатель находится на уровне 1 млн кв.м. Более детально долгосрочные тренды на рынке недвижимости Екатеринбурга будут проанализированы на 8 Уральский форум по недвижимости.
Комментарий:
Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела УПН:
- Сегодня рынок недвижимости Екатеринбурга - это системообразующий сектор в региональной экономике. Это главное отличие текущего рынка от того, что было 20 лет назад, когда рынок недвижимости ассоциировался в основном лишь с рынком вторичного жилья. Сегодня объем предложения на рынке строящегося жилья в 2 раза превышает предложение на вторичном рынке. На протяжении последних 20 лет рынок недвижимости неоднократно сталкивался с периодами спада и подъема, изменялись качественные требования к помещениям, корректировались предпочтения и возможности покупателей. Текущий спад на рынке возвращает нас к вопросам, что было движущей силой для него в прошлые годы и на чем можно строить дальнейший рост в будущем, под воздействием каких факторов будет развиваться рынок в следующие десятилетия. Все эти вопросы мы планируем обсудить на 8 Уральском форуме по недвижимости.
Напомним, что VIII Уральский форум по недвижимости состоится 15-16 октября 2015 г. в екатеринбургском аэропорт-отеле Angelo. Главный организатор форума - Уральская палата недвижимости. Поддержку традиционно окажут правительство Свердловской области, администрация Екатеринбурга и Российская гильдия риелторов. Генеральный партнер - Сбербанк России.
