Хотя относительные показатели и ухудшились
Согласно свежим данным ЦБ РФ, за первую треть 2016 года (январь-апрель) российские банки выдали 461 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 446 млрд рублей. В последние месяцы ипотечный рынок РФ стремится выйти на докризисные показатели, но апрельские цифры подпортили статистику. Падение относительно аналогичного периода (январь-апрель) 2014 года составило 10,5% в штуках и 9,6% в рублях. Это значительно хуже, чем было по итогам первого квартала (-4,9% и -3% соответственно). Отдельно взятая Свердловская область, в первом квартале превысившая докризисные показатели, после апреля снова от них отстает.
Однако не все так печально. Апрель 2014 года отметился пиком ипотечных сделок, поэтому уже к настоящему моменту (статданных за май пока нет) ипотечный рынок, вероятно, «выправился» и, по крайней мере, не нарастил отставание от докризисных показателей. В апреле 2016 года было выдано больше кредитов, чем в марте, это свидетельствует о продолжающемся восстановлении рынка.
Есть и негативный момент - средняя ставка по ипотеке перестала снижаться, более того - чуть-чуть подросла и в апреле составила 12,94%. Говорить о переломе тенденции к снижению пока не приходится, но вполне вероятно, что ставка в ближайшие месяцы останется примерно на том же уровне - 12,5-13%.
