К концу года мы можем достигнуть докризисных показателей
По итогам первых пяти месяцев 2016 года банки выдали 322 тысячи ипотечных жилищных кредитов на сумму 550,4 млрд рублей. Это на 48% превышает результаты января-мая прошлого года. Для сравнения: объем выданных прочих кредитов физлицам за аналогичный период вырос только на 30%. Таким образом, по темпам роста ипотека опережает рынок более чем в 1,5 раза.
В Свердловской области рост объемов жилищного кредитования чуть ниже общероссийских показателей. Так, за первые пять месяцев в регионе выдали 10 121 ипотечный кредит на общую сумму около 16,5 млрд рублей. По сравнению с данными за аналогичный период прошлого года это на 41% больше в количестве (то есть в штуках) и на 45% - в объеме (в рублях).
Как отмечают в Национальном агентстве финансовых исследований (НАФИ), значительная часть выданных в текущем году ипотечных кредитов (41%) пришлась на программу господдержки. При этом весной интерес заемщиков сместился в сторону собственных программ банков. В первую очередь, это было связано со снижением ставок. Так, в Свердловской области средневзвешенная ставка по кредитам в начале года составляла 13,52% годовых, а к 1 июня снизилась до 12,9%.
Эксперты из НАФИ ожидают, что ЦБ снизит ключевую ставку, что вынудит банки пересмотреть процентную политику, в том числе и по ипотеке.
КомментарийИз отчета Национального агентства финансовых исследований:
- Ожидаемое снижение ключевой ставки еще на 0,5-1 пп. в течение года позволит крупным ипотечным банкам вплотную приблизить ставки по собственным продуктам к программе субсидирования (ожидаемая средняя ставка в рублях по итогам года - 12,2-12,3%).
Всплеск спроса на ипотеку эксперты ожидают к концу года, при этом заметно вырастет доля ипотеки на «вторичку». Ключевых предпосылок к этому две: окончание срока действия госпрограммы и восстановление роста цен на жилье.
В целом, по итогам 2016 года объем выданных ипотечных кредитов может вырасти на 30-40% до 1,5-1,6 трлн рублей, приблизившись к результатам рекордного 2014-го (1,76 трлн. рублей), прогнозируют в НАФИ.
