Декабрь побил все рекорды, просрочка резко упала, но ставки перестали снижаться
2017 год в целом и декабрь в частности побили все рекорды ипотечного рынка. За год российские банки выдали 1,087 млн ипотечных кредитов суммарным объемом в 2,02 трлн рублей. Это на 27% больше в штуках и на 37% больше в рублях, чем годом ранее. Если же сравнивать с побитыми рекордами 2014 года, 2017-й превысил их на 7,3% в количестве кредитов и на 15,3% в объеме.
Декабрь 2017 года стал абсолютным рекордсменом в месячном выражении: 151,3 тыс. кредитов общей суммой свыше 290 млрд рублей. Прежние максимумы - 130 тыс. кредитов и 233 млрд рублей в месяц - остались далеко позади.
Ипотечный портфель (действующая задолженность по кредитам за все года) в 2017 году вырос на 16,4%, что лишь немногим превышает результат 2016 года (14,8%). Доля просрочки в этом портфеле в течение 2017 года показывала разнонаправленное движение, но к концу декабря вышла почти что на двухлетний минимум - 1,061% (месяцем ранее - 1,123%).
Примечательно, что средняя сумма ипотечной ссуды стабильно росла в течение всего 2017 года и по его итогам составила 1,86 млн рублей. Это на 141 тыс. рублей или на 8,2% больше, чем в 2016 году. Динамика цен на жилье куда менее активна, а это значит, что люди покупают в кредит все более дорогие квартиры.
Средняя ставка по более чем миллиону выданных в 2017 году ипотечных ссуд составила 10,64% годовых (в 2016 году - 12,48%). В месячном исчислении она упала более чем на 2 процентных пункта - от 11,84% в январе до 9,79% в декабре. Однако именно в декабре этот показатель прекратил снижаться (точнее, снизился в пределах погрешности - на 0,01 п. п.), хотя до этого стабильно снижался 9 месяцев подряд.
