Аналитическая служба Свердловского филиала РСХБ подвела первые итоги по
ипотечным выдачам за 2018 год. С января по май 2018 года в филиале было выдано
ипотечных кредитов на сумму 1 млрд 223 млн рублей. Это в 4 раза больше, чем в
аналогичный период 2017 года.
Подъему ипотечного кредитования способствует и смягчение денежно-кредитной
политики ЦБ: прошлом году Банк России снизил ключевую ставку с 10% до 7,75%
годовых, а в марте этого года он уменьшил ее до 7,25%. Предполагается, что в текущем
году ипотека подешевеет до исторического минимума, а банки РФ выдадут 2,5 трлн
рублей на ипотеку, поскольку свыше 45% семей в России хотят улучшить свои
жилищные условия.
«Рост продаж ипотечного кредитования - закономерен, - считает заместитель директора
Свердловского филиала Россельхозбанка Сергей Никитин, - на сегодняшний день не стоит
откладывать покупку квартиры и ожидать, что через 1-2 года ставки «упадут» еще
сильнее. Поэтому, если есть желание и возможности приобрести свое жилье - нужно это
делать. Кроме того, сейчас отличные условия и по рефинансированию ипотечного
кредитования. Главное, заемщик должен понять, что бы он хотел и обратиться с запросом
в банк»
В прошлом году все больше россиян брали у банков кредиты на покупку жилья на
вторичном рынке. С одной стороны, это показатель снижения платежеспособности
населения - люди не имеет достаточно средств для покупки нового жилья. С другой
стороны - за 11 месяцев 2017 года объем заключенных договоров по ипотеке на
вторичном рынке подрос на 37% - по сравнению с аналогичным периодом 2016-го. А в
денежном выражении этот показатель увеличился даже на 46%.
С учетом того, что ставки снизились, покупатели иногда предпочитают взять ипотеку,
чтобы единовременно не выводить крупные суммы денег из бизнеса. Некоторые
выбирают этот инструмент, так как более гибко могут выбрать сумму первоначального
взноса и срок погашения кредита, другие используют возможность увеличения бюджета
покупки за счет кредитных средств, а, следовательно, и улучшают характеристики
приобретаемого жилья.