Ажиотаж пошел на спад. Цены на долгосрочную аренду перестали расти - «Лента новостей»

​ После осеннего периода ажиотажа рост ставок на долгосрочную аренду жилья в России начал замедляться. Так, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ за месяц увеличилась только на 1%, до 27,1 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатных — даже снизилась на 2%, до 39 тыс. рублей в месяц, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики». Наиболее выраженный рост средних ставок был замечен в Красноярске, Челябинске и Перми, где они поднялись на 4%. В то же время в Воронеже средняя арендная ставка сократилась сразу на 8%, до 20,5 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру. В Санкт-Петербурге снижение составило 1%, до 34,9 тыс. рублей, а в Москве ставки на «однушки» за месяц не изменились, а на «двушки» снизились на 4%. По словам специалистов, значимых дисконтов на рынке аренды жилья в Москве сейчас нет, так как он успел несколько восстановиться после волны осеннего ажиотажа, однако дефицит бюджетных предложений сохраняется. Если же говорить о городах-миллионниках, то объем предложения в них за месяц вырос на 13%, тогда как в прошлом месяце рост составил всего 2%. «В экспозицию стали вновь выходить лоты по разумным ставкам», — отметили специалисты, связывая текущий тренд в том числе и с сезонностью. В то же время высокие цены на аренду поддерживает еще и психологический фактор: видя спрос и сокращение числа бюджетных вариантов, собственники продолжают поднимать стоимость своих объектов. Это приводит к тому, что цены на часть объектов завышены и на 10–15% расходятся с ценовыми ожиданиями арендаторов. При этом к концу года ожидается сокращение активности арендаторов, однако значимого снижения ставок эксперты рынка не ждут. «Тем, кто хотел решить свой жилищный вопрос, но не готов брать кредит под 16% годовых, остается выходить на рынок аренды, где за квартиру в недавно сданной новостройке придется платить почти в два раза меньше, чем за обслуживание ипотеки», — объяснили специалисты. Таким образом, после новогодних праздников цены могут снова повыситься и зафиксироваться на этом уровне, что будет говорить о стабилизации рынка.