Наибольшее снижение цен демонстрируют однокомнатные квартиры
Цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжают поступательно снижаться на 0,1-0,2% в неделю. По данным Уральской палаты недвижимости, в последних числах августа средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» была чуть выше 73 тыс. рублей. По сравнению с концом февраля (тогда были достигнуты пики, после которых и началось снижение цен) жилье подешевело на 4,7%.
В большинстве районов города динамика совпадает. Наибольшее удешевление показали квартиры второго пояса (Уралмаш, Эльмаш, ЖБИ, Академический, Новая Сортировка) - они подешевели от своего пика (здесь он пришелся на конец января) на 5,1%. Но показатели первого пояса (Автовокзал, Ботаника, Юго-запад, ВИЗ, Парковый, Пионерский и др.) и третьего пояса (Старая Сортировка, Вторчермет, Елизавет, Химмаш) немногим меньше - минус 4,6 и минус 4,8% соответственно.
А вот динамика стоимости жилья в центре совсем иная - она демонстрирует постоянные резкие скачки вверх и вниз, но в целом с начала года цены здесь выросли на 2,6%, а новый пик (102,4 тыс. рублей за «квадрат») был достигнут не далее как две недели назад.
Что касается различных типов квартир, то больше всего подешевели однокомнатные (- 6,3% с начала года) и «хрущевки» (-6,2% с начала года).
Очевидно, текущая тенденция продлится и осенью. Аналитики УПН отмечают, что спрос на жилье остается низким, а предложение продолжает расти, увеличившись за последние полгода почти в полтора раза.
