Вторичное жилье не получит поддержки
Минфин не намерен расширять госпрограмму льготной ипотеки, но не исключает возможности ее продления. Впрочем, даже в этом случае новых бюджетных средств на нее выделено не будет. Расходы будут идти в рамках запланированных по линии Минстроя или из антикризисного фонда.
Продление программы льготной ипотеки на 2016 год обсуждается только в рамках существующих критериев, вопрос о расширении ее на вторичное жилье не стоит, сообщил журналистам заместитель министра финансов Алексей Моисеев. О такой возможности «Новости Банков» сообщал 16 сентября. «Никакие вопросы с точки зрения качества расширения не обсуждаются. Окончательное решение не принято (по продлению.— «Новости Банков»),— уточнил господин Моисеев.— Сейчас программа идет довольно активно. Обсуждаются меры поддержки строительной отрасли на следующий год, за это отвечает Минстрой, очевидно, что продление или непродление этой программы будет зависеть от комплексных решений».
Программа субсидирования ипотеки была запущена в связи с резким ростом ключевой ставки ЦБ (на 6,5 п. п., до 17%, в декабре 2014 года) и последующим повышением ставок банками. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, предусматривающее введение с 1 марта льготной ставки по ипотеке на уровне 13% годовых для приобретения жилья на первичном рынке, однако после снижения в марте ключевой ставки Банка России с 15% до 14% было решено установить льготную ставку на уровне 12%. Недополученный от снижения ставок банками доход (разница между максимально возможной ставкой по ипотеке 12% и ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 3,5 п. п.) возмещается из госсредств.
В программе участвует более 30 банков. По данным Минфина на 1 сентября (более поздние данные отсутствуют), всего участниками программы выдано ипотечных льготных кредитов на сумму 176,3 млрд руб. Лидерами программы являются Сбербанк (выдал 100 млрд руб.), ВТБ 24 (30,7 млрд руб.), банк «Санкт-Петербург» (6,4 млрд руб.). По расчетам ее авторов, это позволит простимулировать выдачу ипотечных кредитов на 700 млрд руб. Объем субсидирования ставок — 9 млрд руб.
По словам господина Моисеева, дополнительных бюджетных расходов на программу льготной ипотеки в 2016 году не потребуется, расходы будут идти в рамках запланированных по линии Минстроя или из антикризисного фонда. Как ранее сообщалось, на инвестфоруме «Сочи-2015»" Дмитрий Медведев заявил, что государственная поддержка ипотеки будет сохранена, данный вопрос будет обсуждаться правительством. По оценке господина Медведева, такие меры помогут поддержать строительный рынок, жилищные программы. Для этого придется принимать бюджетные меры антикризисного свойства.
Господдержка ипотеки не повысила спрос
По состоянию на 1 сентября текущего года введено в эксплуатацию 44,6 млн кв. м жилья, сообщил глава Минстроя Михаил Мень на открытом заседании комитета «Деловой России» по строительству. По его словам, этот показатель на 9% выше, чем в начале сентября 2014 года, однако положительное значение обусловлено двузначными цифрами роста сектора в начале года — с мая жилищное строительство в сравнении с прошлогодними показателями устойчиво падает. При этом «спрос на покупку жилья начал падать, в том числе из-за снижения доступности жилищного кредитования», признал министр.
