В концепцию нового Налогового кодекса РК, который начнет действовать с 2017 года, внесли норму, согласно которой всех казахстанцев обяжут уплачивать 10%-й налог при продаже недвижимости независимо от срока владения, пишет "Крыша".
Напомним, по действующему варианту кодекса, если жилой дом или квартира находится в собственности гражданина более одного года, то при продаже объекта он освобождается от налогообложения.
В ноябре 2015 года эту норму убрали. Поэтому в течение марта в городских департаментах государственных доходов ведутся слушания, вносятся предложения. Для этого налоговики приглашают предпринимателей, членов общественных объединений.
На последнем заседании журналисты узнали некоторые подробности расчёта данного налога.
"Наша рабочая группа, исходя из справедливого подхода, предлагает при расчёте этого налога учитывать размер официальной инфляции, которая влияет на стоимость имущества и обесценивание самих денег, а также расходы, понесённые при ремонте недвижимости за время владения. Ещё один вариант — освобождать от уплаты налога при продаже недвижимости тех собственников, кто продаёт одну недвижимость в течение срока исковой давности, то есть один раз в пять лет", - руководитель управления разъяснения налогового законодательства департамента государственных доходов города Алматы Едил Азимшайык.
Кроме того, по словам спикера, предлагается объединить налог на недвижимость и землю и назвать «Налог на собственность».
Напомним, до сих пор стоимость как земли, так и домостроений рассчитывалась ежегодно БТИ по базовым ставкам.
"По расчёту этого налога есть несколько предложений: например, собственники частных домов должны будут один раз в пять лет проводить независимую оценку своего жилья. Для собственников квартир, возможно, будет считаться кадастровая стоимость земли, а стоимость самих квартир будет рассчитывать ежегодно БТИ, исходя из фактических сделок и реальных сумм, а не по объявлениям, как делают сейчас", — отметил Азимшайык.
Изменения по всем видам налогов должны быть приняты до конца сентября текущего года.
