Более 30% потенциальных покупателей недвижимости запрашивают на сайте "Крыша" строго определенные административные районы Алматы. На основе данных за март и апрель была получена статистика, из которой составлен рейтинг предпочтений горожан.
Абсолютным лидером признан Бостандыкский район, набравший 32 % от общего количества запросов по районам. Около 29 % недвижимости, выставленной на продажу, находится именно здесь.
В среднем квадратный метр стоит около 415 500 тенге (1 224 доллара). Минимальные показатели представлены ценой 330 600 тенге за 1 кв. м (984 доллара), максимальные — около полумиллиона тенге за квадрат. Зачастую это новостройки или дома, расположенные на пр. Аль-Фараби/недалеко от него, в районе крупного торгового центра.
В Ауэзовском районе, который держит вторую позицию рейтинга популярности, средняя цена составляет 377 тысяч тенге — от 210 тысяч тенге в отдаленных микрорайонах и старых домах без ремонта до 600 и более тысяч тенге на квартиры с евроремонтом в микрорайонах «Жетысу» и «Мамыр».
Примерно одинаковый интерес пользователей и идентичные доли рынка разделили Ауэзовский и Алмалинский районы.
По количеству просмотров лидирует первый, собравший 26 % просмотренных страниц при 23%-й доле рынка. Интерес пользователей к Алмалинскому району выражается в 23 % запросов.
Зато доля рынка здесь максимальна — 32 % всех объявлений относится именно к этому сектору.
Разумеется, для этих мест характерно большое расслоение цен. Средняя цена по Алмалинскому району на этой неделе — 389 тысяч тенге, или 1 156 долларов.
Наиболее дорогая недвижимость в районе Арбата. Квадратный метр стоит 400–500 тысяч тенге, или в среднем 1 200–1 500 долларов. Жилье без ремонта в менее престижных районах оценивается в 300 тысяч тенге за квадратный метр (около 900 долларов).
Не вошел в тройку лидеров и Медеуский район — его место 4-е из 8. Здесь сосредоточено порядка 10 % всех предложений и примерно 13 % поисковых запросов.
Зато средняя цена высока как нигде — 1 635 долларов за квадратный метр. Есть и более дешевые варианты. Так, единица площади в среднестатистическом доме 70-х годов постройки, как правило, стоит от 180–200 тысяч тенге, или 500–600 долларов.
Максимальная стоимость квартир отмечена, пожалуй, на Аль-Фараби, в домах, построенных в середине 90-х годов.
Так, за квадратный метр однушки с видом на Коктобе продавцы просят не менее 860 тысяч тенге, или 2 500 тысяч долларов. Большая часть предложений сосредоточена в ценовом диапазоне 500–550 тысяч тенге (приблизительно 1 500 долларов).
Если говорить о районах с наименьшим коэффициентом интереса, то явных аутсайдеров четыре.
Реже всего на сайте запрашивали недвижимость в Алатауском и Наурызбайском районах. На их долю приходится менее 1 % обращений. Впрочем, невелика и общая доля рынка этих районов — чуть более 1.1 % всех предложений.
Выше показатели Турксибского и Жетысуского районов — 3 и 2 % запросов. Количество объявлений в каждом из этих районов едва превышает тысячу — это порядка 2 % от общего числа всех представленных в Алматы вариантов.
Ценовые запросы продавцов жилья здесь несколько ниже, чем в других частях города (до 850 долларов). Начальный уровень цен — от 140 до 230 тысяч тенге за 1 кв. м (400–670 долларов), в зависимости от состояния жилья. Впрочем, в отдельных случаях стоимость квадрата превышает 1 000 долларов, или 300–400 тысяч тенге, но таких вариантов крайне мало.
Самый скромный средний районный показатель у Алатауского района, и на этой неделе он едва превышает 260 тысяч тенге.
В целом индекс «Крыши» в Алматы на этой неделе пережил очередное незначительное снижение (- 2 %). Средняя цена предложений сейчас составляет 383 тысячи тенге, или 1 137 долларов за квадратный метр.
Казахстанцам скоро придется платить 10%-ный налог при продаже недвижимости
Хватит ли у вас денег: 5 самых дорогих объектов недвижимости в мире (фото)
Сравнение цен на недвижимость в РК, России и Украине: где дороже?
Обвиняемый в избиении врача в Алматы заявил, что он сам был жертвой
Назначен новый аким Павлодара
На остановке в Караганде жестоко избили мужчину (видео)
Казахстан обыграл сборную Польши по футзалу со счетом 7:0 (видео)
Южная Корея массово депортирует граждан Казахстана
Линдси Лохан выходит замуж за сына российского миллионера
