С начала года крупные банки снизили ставки жилищных кредитов на 0,25–0,75 пункта, до 11,5–12,5% годовых.
К 10 февраля условия ипотеки для клиентов тем или иным образом улучшили как минимум 13 из 15 крупнейших ипотечных банков. Таким образом кредитные организации пытаются сохранить на плаву свои ипотечные программы в мертвый для ипотеки сезон — начало года.
Как сообщают «Ведомости», из-за окончания госпрограммы по субсидированию ставок ставки жилищных кредитов на новостройки взлетели в новом году с 10,9–12% до 12,25–13,75% годовых. Чтобы поддержать выдачу, банки принялись массово снижать ставки по кредитам на строящееся, а заодно и на готовое жилье.
Сбербанк и банки группы ВТБ, у которых завершились скидочные новогодние акции, на этой неделе ввели сниженные ставки для кредитов на новостройки без привязки к первоначальному взносу и сроку при комплексном страховании. В результате в большинстве крупных банков ставки ипотеки на новостройки вновь опустились до 11,5–12,5% годовых — как и во время действия программы господдержки.
В январе «ДельтаКредит» снизил ставки по основным программам на 0,5 процентного пункта, банк «Открытие» — на 0,25 п. п., «Санкт-Петербург» — на 0,25–1 п. п., АИЖК — на 0,25 п. п. В феврале их примеру последовали банки группы ВТБ, Райффайзенбанк, «Возрождение», «Уралсиб», «ЮниКредит» и ряд других (снижение составило 0,25–0,75 п. п.). В пятницу снижают ипотечные ставки на 0,5 п. п. Связь-банк и Абсолют банк.
Величина падения ипотечных ставок будет зависеть от снижения Центробанком ключевой ставки. Большинство банкиров и аналитиков полагают, что ЦБ продолжит снижать ставку уже во втором квартале. Причем аналитики рынка ждут снижения не только ставок по кредитам, но и стоимости квадратного метра — в столичном регионе рублевые цены за год могут снизиться еще примерно на 10%.
