По оценкам Financial Times и Bloomberg, инвесторы, вложившие средства в долларовые облигации китайских девелоперов, потеряли $130 млрд. Из-за продолжающегося уже второй год кризиса на китайском рынке недвижимости примерно две трети выпущенных облигаций потеряли к настоящему моменту около 30% своей стоимости. «В неблагоприятных рыночных условиях и на негативном новостном фоне очевидно, что расценки на многие облигации (китайских девеловеров.— “Ъ”) сильно упали с прошлого года,— цитирует FT старшего кредитного аналитика Moody`s Investors Service Седрика Лая.— Мы полагаем, что дефолты по ряду займов будут продолжаться в этом году, особенно у девелоперов с крупными объемами погашения по задолженностям в иностранной валюте и слабыми продажами жилья».
Отмечается, что долларовые облигации ряда китайских девелоперов котируются сейчас на уровнях, близких к дефолту. Так, например, облигации крупного застройщика Kaisa Group с погашением 7 сентября сейчас котируются в $0,09 на $1 номинала, что может принести инвесторам убытки $272 млн по облигациям на сумму $300 млн. Облигации шанхайского застройщика Shimao сейчас оцениваются в $0,1 на $1 номинала — потенциальный убыток инвесторов по данным облигациям составляет $268 млн.
Негативный новостной фон сегодня, 24 августа, был подкреплен известиями о начале расследования в отношении действующих и бывших топ-менеджеров трех девелоперских и риэлторских компаний C&D Real Estate Group, China Resources Land, Shenzhen Talents Settlement Group. Топ-менеджеры обвиняются в коррупции, взяточничестве и махинациях.
