На данный момент инвестирование в сервисные апартаменты является прибыльным выбором для российских инвесторов. Эксперт по недвижимости, Дмитрий Ракута, подчеркнул этот факт в интервью для Finfeel.ru.
Он отметил, что концепция аренды сервисных апартаментов относительно нова для России, но уже пользуется большим спросом. Приобретение такого типа недвижимости становится все более популярным.
По словам Ракуты, строительство апартаментов для сервисной аренды более простое для застройщиков, при этом их доходность сопоставима с доходностью от аренды обычных квартир. Он отмечает, что стоимость приобретения апартаментов значительно ниже, чем у квартир, при этом их можно сдавать по таким же ценам.
Однако стоит учитывать, что расходы на коммунальные услуги в сервисных апартаментах значительно выше, чем в обычных квартирах, подчеркивает эксперт.
Согласно его словам, инвестирование в апартаменты для последующей сдачи в аренду остается очень выгодным вложением даже с учетом этих дополнительных расходов. Обычно такую недвижимость покупают инвесторы, отмечает Ракута.
Основное преимущество сервисных апартаментов заключается в том, что за них ответственна управляющая компания, а условия проживания схожи с гостиничными. Это включает в себя услуги консьержа и уборки, подчеркивает специалист.
Если владелец приобретает сервисные апартаменты, но сталкивается с проблемой поиска арендаторов, управляющая компания обязуется выплачивать ему дивиденды, равные средней стоимости аренды. Это предоставляет удобство, так как владельцу не нужно беспокоиться о поиске новых клиентов и обслуживании помещения — за это отвечает управляющая компания, сообщает собеседник издания.
Самые перспективные места для инвестирования в сервисные апартаменты это Москва, Санкт-Петербург и Сочи. В других городах этот вид недвижимости не так популярен, заключает эксперт.
Ранее стало известно, что в России увеличивается спрос на сервисные апартаменты. За первый квартал 2024 года спрос на этот тип недвижимости вырос в два раза.
Эксперты также отмечают, что вложение средств в сервисные апартаменты может обеспечить стабильный и предсказуемый доход в течение длительного времени. Помимо ежемесячной арендной платы, инвесторы могут получать и другие виды дохода, такие как выручка от дополнительных услуг, предоставляемых управляющей компанией, например, услуги уборки, парковки или завтраков.
Источник новости - finfeel.ru
