Вроде бы все просто, когда человек продает квартиру или дом. Однако в любых сделках с недвижимостью есть множество нюансов. Также и в процессе купли-продажи жилья можно выделить следующие этапы - продажа жилья, установка стоимости, поиск нового жилья, покупка. Советуем вам обратить внимание на фeдepaльнoe aгeнтcтвo нeдвижимocти «Этaжи».
1. Установка стоимости. Перед установкой цены необходимо ознакомиться с рынком недвижимости. Если все равно не получается определиться с ценой, то можно прибегнуть к помощи специалистов, занимающихся оценкой недвижимости. Конечно, за данные услуги необходимо будет заплатить, однако экспертиза может установить цену на жилье больше, нежели планировал собственник. В данном случае затраты на экспертизу непременно окупятся.
2. Продажа. Перед продажей необходимо подготовить квартиру. Для этого возможно стоит провести ремонт. Это необходимо для придания квартире презентабельного вида. После этого рекомендуется обратиться в агентство недвижимости. Специалист обеспечит качественную рекламу жилья, а также будет работать над привлечением покупателей. Кроме того, он проверит все документы и организует сделку. При необходимости, можно попросить посодействовать во вселении в новую квартиру.
3. Поиск нового жилья. Найти новое комфортное жилье, имеющее выгодное расположение, также тяжело самостоятельно. Ведь каждая недвижимость, особенно на вторичном рынке, обладает множеством подводных камней, о которых неопытный покупатель может и не догадаться. Во избежание возможных проблем, стоит обратиться к риелтору. Ему необходимо рассказать о всех своих требованиях к жилью. Он найдет пару вариантов, которые удовлетворят любые требования. Ведь риелтор знаком со всем рынком недвижимости и может подобрать жилье на любой вкус.
4. Покупка. В данном процессе имеет важное значение соблюдение всех технических и юридических тонкостей. Если человек сталкивается с куплей-продажей жилья впервые, то лучше поручить заключение сделки специалисту. Таким образом можно избежать мошеннических действий со стороны продавца, а также провести сделку в максимально сжатые сроки. Стоит учитывать, что к договору купли-продажи предъявляются особые требования. В частности, данный договор должен иметь множество существенных условий, предусмотренных действующим законодательством, а также быть нотариально оформленным. Однако это не все требования, предъявляемые к данной сделке.
В заключение можно сказать, что при осуществлении каких-либо сделок с недвижимостью, стоит обратиться к ряду специалистов, которые будут курировать продавца или покупателя от начала и до конца процесса реализации недвижимости.
